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297【马馆长和绮园】（第2页）

马巍都说：“没问题。就凭小宋爷怒斥刘波这件事，老王肯定喜欢跟你交朋友。”

宋维扬道：“我想买个四合院，年份很久的那种，马馆长推荐一个呗。”

“没剩多少了，”马巍都感慨道，“这几年开发房地产，拆了一大片古建筑。最好的四合院已经成了保护单位，其他都被拆得差不多了。不过也有几处，勉勉强强凑合，但必须翻修重建。”

“那就麻烦马馆长了。”宋维扬说。

把油条和豆汁儿喝完，马巍都便带着宋维扬去看房子，张朝扬则直接去公司上班。

“呵，你这车霸气，”马巍都指着悍马问，“多少钱买的？”

宋维扬道：“美国那边出厂价10万美元左右，我这车原厂改装过，改装费比车价还贵。不是我显摆自己有钱，而是原装车的减震效果不好，坐着硌屁股，空调也普普通通。”

马巍都笑道：“那你买来图什么？”

宋维扬说：“开起来牛逼啊。这车四个轮子全爆胎，也能安全行驶几十公里。泡水里一整天，捞起来都还能继续开。”

“那是真牛逼，我都想买一辆了。”马巍都说。

马巍都开着自己的破车在前面带路，很快就来到一片老街。

胡同里很热闹，各种吆喝叫卖声。眼瞅着快过年了，还有些小孩儿满地乱跑放鞭炮。

就是味道不好闻，一阵北风吹来，隐约带着屎尿和馊水味。

汽车停在胡同里，马巍都指着两处院门说：“这两栋四合院，还有旁边那些建筑，统称为‘索家花园’，也叫‘绮园’，是晚清内务府大臣明善的宅子。当年绮园的面积很大，现在拆得只剩下这两处半了。以前里面还有假山亭台，20多年前地震，两座假山被移走，一座移到东单公园，一座移到景山公园。”

宋维扬说：“这是保护单位吧？”

“甲18号院是保护单位，只是区级，可以买卖，但不能擅自改建，”马巍都指着隔壁的四合院说，“其实文物部门的都是傻逼，隔壁的乙18号院才是绮园主体，住这儿的街坊邻居都知道，就那些当官的不知道，一拍脑袋就把偏院当成主体来保护。那块保护文物的牌子看到没有？内容都写错了，说这是索额图的宅子，明善虽然汉名姓索，但跟索额图八竿子打不着关系。更可笑的是，导游带外地人来参观的时候，还说这是末代皇后婉容的姥姥家，婉容她姥姥根本就不住这里。”

宋维扬笑道：“所以，作为绮园主体的乙18号院，现在只是普通民房，根本不是文物保护单位？”

“就这意思，”马巍都说，“你把它买下来吧，不然过几年也会拆。”

此时的乙18号院足有两进院落，共20多间房子，占地1000多平米。几年之后，门牌号改为37号院，被开发商拆了修停车场。结果刚拆一部分就被叫停，因为民间文物保护人士站出来说那是绮园主体，以前保护错了！

但拆掉的也就拆掉了，还剩下15间房，被富豪买下来修缮一新（审批过后能修），再转手时叫价2亿人民币。

宋维扬问：“现在房产证在谁手里？”

马巍都笑道：“都是分配的集体房，每进四合院住着十户左右，你得出钱让他们全部搬走才行。”

“大概需要多少钱？”宋维扬问。

马巍都问：“乙18号院的两进四合院全买？”

“全买。”宋维扬说

马巍都算了算说：“至少200万往上，出钱少了，人家不肯搬。要是遇到几个犟老头，250万都得花进去。”